60 metrekarelik yığma ev, hem ekonomik hem de dayanıklı bir konut alternatifi sunarken malzeme kalitesi, işçilik ve enerji verimliliği gereklilikleri doğrultusunda toplamda oluşan metrekare birim fiyatlarının çarpımıyla belirlenen bir maliyete sahiptir; 2025 yılı itibarıyla bölgesel farklılıklar ve ek sistem tercihleri dikkate alındığında 60 m² yığma ev maliyeti genel olarak 450.000–720.000 TL arasında değişmektedir.
60 m2 Yığma Ev Maliyeti 2025 Ne Kadar?
60 m² yığma ev maliyeti 2025 yılı için ortalama 7.500–12.000 TL/m² aralığında seyretmekte olup, kalite standardı, malzeme seçimi ve işçilik koşulları doğrultusunda farklı bütçelere adapte edilebilir.
İnşaat Malzemeleri İçin Ayrılan Bütçe Nasıl Belirlenir?
Kullanıcılar genellikle yığma ev inşaatında en yüksek payın çimento, tuğla, demir ve izolasyon malzemelerine gittiğini gözlemlemekte olup temel malzeme kalitesi ve tedarikçi tercihleri toplam maliyeti belirgin şekilde etkiler.
Tuğla ve Briket Fiyatları
2025 yılında tuğla birim maliyeti 3–5 TL/adet aralığında iken briket kullanımı tercih eden projelerde briket fiyatı 8–12 TL/adet aralığında değişebilmektedir.
Çimento ve Demir Tüketimi
Çimento fiyatları ton başına 350–500 TL, inşaat demiri metrekare başına ortalama 200–300 TL maliyet oluşturmakta olup projeye göre adet ve tonaj değişiklik gösterebilir.
İşçilik ve Montaj Giderleri Nasıl Hesaplanır?
Yığma ev inşaatında işçilik maliyetleri bölgesel farklılıklara bağlı olarak metrekare başına 1.200–2.000 TL arasında olup, şantiye koşulları ve uzman ekiplerin tercihine göre oynama göstermektedir.
Büyükşehir ve Kırsal Ayrımı
Büyükşehir merkezlerinde işçilik maliyetleri metrekare başına 1.800–2.000 TL’ye kadar çıkarken kırsal ve ilçe merkezlerinde 1.200–1.500 TL aralığında seyreder.
Uzman Ustalar ve Süreç
Kalite güvencesi için uzman beton ve sıva ustası kullanımında metrekare başına ek 100–200 TL işçilik yükü eklenebilir.
Enerji Verimliliği ve Yalıtım Maliyetleri Ne Kadar?
Yığma evlerde enerji verimliliği sertifikası zorunluluğu kapsamında çift cam pencere, dış cephe mantolama ve çatı izolasyonuna metrekare başına 400–700 TL ek bütçe ayrılması gerekmektedir.
Proje ve Ruhsat Giderleri Metrekareye Kaç TL Yansır?
Mimari, statik, elektrik ve sıhhi tesisat proje çizimleri ile belediye ruhsat harçları toplamda metrekare başına ortalama 200–300 TL maliyet oluşturmaktadır.
Altyapı Bağlantı Ücretleri Ne Çıkarır?
Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon bağlantı ücretleri, ilgili idarelerin tarifelerine göre metrekare başına ortalama 100–150 TL ek maliyet getirmektedir.
Ek Donanım ve Konfor Sistemleri İçin Ayrılan Pay Ne Kadar?
Akıllı ev sistemleri, merkezi ısıtma, klima ve güneş enerjisi panelleri gibi seçenekler yığma ev metrekare maliyetini metrekare başına 300–600 TL artırarak yaşam kalitesini yükseltir.
60 m2 Yığma Ev Maliyet Tablosu 2025
| Kalem | Birim Fiyat (TL/m²) |
|---|---|
| Temel İnşaat Malzemeleri | 3.000–5.500 |
| İşçilik | 1.200–2.000 |
| Proje ve Ruhsat Giderleri | 200–300 |
| Altyapı Bağlantı Ücretleri | 100–150 |
| Yalıtım ve Çift Cam | 400–700 |
| Akıllı Sistem ve Konfor Donanımı | 300–600 |
Maliyet Hesabında Nelere Dikkat Edilmeli?
Maliyet hesabı yapılırken malzeme tedarik kaynakları, bölgesel işçilik farkları, enerji kimlik belgesi gereklilikleri ve inşaat süresi gibi unsurlar detaylı şekilde planlanmalıdır.
Enerji Kimlik Belgesi ve Tasarruf
Enerji kimlik belgesi sahibi yapılarda yıllık ısıtma-soğutma giderlerinde %20’ye varan tasarruf sağlanırken ilk yatırım maliyeti metrekare başına 100–150 TL artmaktadır.
İnşaat Süresi ve Finansman
Uzayan inşaat süresi işçilik ve finansman maliyetlerini artırarak metrekare başına ek 200–300 TL yük oluşturacağından iş planlaması titizlikle yapılmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 60 m² yığma ev maliyeti 2025 konusuyla ilgili en çok merak edilen soruların cevapları yer almaktadır.
60 m2 yığma ev kaç ayda tamamlanır?
Projeye ve işçilik yoğunluğuna bağlı olarak temel inşaat, kaba inşaat ve tesviye işleri dahil 4–6 ay arasında tamamlanmaktadır.
Yığma evde ısı yalıtımı nasıl sağlanır?
Dış cephe mantolama sistemi ve çatı izolasyonu ile birlikte en az 10 cm kalınlığında cam yünü veya strafor yalıtım önerilmektedir.
Metrekare maliyetine dekorasyon dahil mi?
Standart metrekare maliyeti iç dekorasyon, mobilya ve dış peyzaj düzenlemelerini kapsamamakta olup ayrı bütçe gerektirir.
Yığma evin dayanıklılığı nasıldır?
Yığma evler, betonarme ve tuğla sisteminin birleşimi sayesinde depreme dayanıklı ve uzun ömürlü yapılar olarak kabul edilmektedir.
Tasarruf için hangi malzeme tercih edilmeli?
Yerel üretimli tuğla ve toplu çimento alımları, prefabrik kalıp sistemleriyle maliyetler %10–15 oranında azaltılabilir.
Bölgesel farklılıklar maliyeti ne kadar etkiler?
Büyükşehir ve kırsal alan işçilik, ruhsat harcı ve altyapı bağlama ücretlerinde %20–30 oranında farklılık oluşturmaktadır.
Ek sistemler maliyeti nasıl değiştirir?
Güneş enerjisi panelleri ve akıllı ev otomasyon sistemleri metrekare başına 300–600 TL ek yük getirirken uzun vadede enerji tasarrufu sağlar.
2025 fiyat artışı bekleniyor mu?
Ekonomik göstergeler ve inşaat sektörü enflasyonu göz önüne alındığında 2025 yılında malzeme ve işçilik fiyatlarında %10–15 artış olasılığı bulunmaktadır.
