Günümüzde hızlı montajı, dayanıklılığı ve çevre dostu yapısı ile ön plana çıkan çelik evler, 100 m2 büyüklüğündeki bir konut projesi için maliyet avantajı sunar. Bu makalede 100 m2 çelik ev maliyetini etkileyen başlıca kalemler, ortalama fiyat aralıkları, karşılaştırmalar ve yatırım getirisini ele alıyoruz.
100 M2 Çelik Ev Maliyeti Nelere Bağlıdır?
Çelik ev maliyeti; kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ücretleri, temel ve altyapı giderleri ile nakliye ve montaj süresine göre değişir. Ortalama olarak; malzeme %50, işçilik %30, altyapı %20 pay alır.
Malzeme Kalitesi
Malzeme seçimi, toplam maliyetin yarısını oluşturur; AS/NZS 4600 standardında üretilmiş galvanizli çelik profil tercih edildiğinde dayanıklılık artar.
İşçilik ve Montaj Süresi
Deneyimli ekipler 100 m2’lik bir çelik evi ortalama 7–10 günde monte eder; işçilik maliyeti hızlı montajla düşerken, acil teslimat ekstra ücret getirebilir.
Temel ve Altyapı Giderleri
Radye temel veya kazık temel tercihine göre 40–80 TL/m2, su, elektrik ve kanalizasyon bağlantı maliyetleri ise toplamda 15.000–25.000 TL arasında değişir.
2025 Yılında Ortalama Fiyat Aralıkları
2025’te 100 m2 çelik ev maliyeti, malzeme ve işçilik fiyatlarındaki artış nedeniyle 450.000–700.000 TL aralığında seyrediyor. Bu aralık; bölge, yüklenici firma ve tercih edilen donanımlara göre farklılık gösterir.
İstanbul ve Ankara Karşılaştırması
İstanbul’da ortalama 550.000 TL’ye mal olan 100 m2 çelik ev, Ankara’da 500.000 TL civarında tamamlanabiliyor. Başkentte işçilik ve arsa maliyeti biraz daha düşük seyrettiğinden bütçe avantajı sunuyor.
Konvansiyonel Yapılarla Karşılaştırma
Betonarme 100 m2 bir evin maliyeti 600.000–850.000 TL aralığında iken, çelik yapıda %15–20 tasarruf imkânı bulunur. Hızlı montaj süresi de finansman maliyetlerini düşürür.
Çelik Evde Ekonomik Tasarruf Sağlama Yöntemleri
Isı Yalıtımı Seçenekleri
EPS veya mineral yün yalıtım kullanımı; ısıtma-soğutma giderlerini yıllık %30–50 azaltır.
Enerji Verimli Donanımlar
Güneş panelleri ve LED aydınlatma sistemleri, ilk yatırım maliyetini %10–15 artırırken, işletme giderlerinde uzun vadede ciddi düşüş sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Makale boyunca 100 m2 çelik ev maliyetine dair merak edilen soruların cevapları aşağıda yer almaktadır.
Çelik evlerin ömrü ne kadardır?
Çelik iskelet uygun korozyon koruması ve bakım ile 50–100 yıl arası dayanır.
Çelik ev deprem performansı nasıldır?
Hafif yapısı ve esnek bağlantıları sayesinde deprem yüklerini daha iyi sönümlendirir.
İnşaat süresi ne kadar sürer?
Ortalama 7–10 iş günü içinde montaj tamamlanır, altyapı ve dış cephe işlemleri ile toplam süre 1–2 ayı bulur.
Çelik ev ses yalıtımı nasıl sağlanır?
Ekstra iç duvar izolasyonu ve akustik panellerle komşu gürültüsünü minimize etmek mümkündür.
Bakım maliyetleri ne kadardır?
Yılda bir yapılacak korozyon kontrolü ve boya bakımı, yılda ortalama 2.000–3.000 TL tutarındadır.
Çelik evde enerji verimliliği nasıl artırılır?
Yalıtım kalınlığı artırımı ve pasif güneş tasarımı ile ısıtma-soğutma giderleri düşürülebilir.
100 m2 çelik ev fiyatını düşürmenin pratik yolu nedir?
Standart modüler planlar ve toplu üretim avantajı kullanılarak birim maliyet azaltılabilir.
Çelik evde ek maliyet kalemleri nelerdir?
Nakliye mesafesi, özel cephe kaplamaları ve lüks donanımlar ek maliyet yaratır.
