Evin üstüne kat çıkmanın maliyeti 2025 yılında arsa hazırlığı, proje ruhsatı, temel güçlendirme, karkas montajı, ısı ve su yalıtımı, dış cephe ve çatı kaplaması, elektrik-su tesisatı ile iç dekorasyon kalemlerinin toplamından oluşan kapsamlı bir süreçtir; kullanıcılar, metrekare başına ortalama 3.800–5.200 TL arasında değişen birim maliyeti, işçilik kalitesini ve malzeme standardını dengeli şekilde planlayarak hem güvenli hem de estetik bir yapı elde edebilir.
Evin Üstüne Kat Çıkmanın Maliyeti 2025 Nedir?
Evin üstüne kat çıkmanın maliyeti 2025 arsa bedeli hariç metrekare başına 3.800–5.200 TL aralığında seyrederken ruhsat, temel güçlendirme ve mimari proje giderleri toplam maliyete yüzde 15–20 ek yük bindirir; kullanıcılar proje büyüklüğü, malzeme sınıfı ve işçilik tercihlerine göre bu aralıkta esnek bütçeleme yapabilir.
Evin Üstüne Kat Çıkma Süreci Nasıl İşler?
Evin üstüne kat çıkma süreci yerel belediyeden ruhsat alımı, zemin ve mevcut yapı etüdü, statik projeye uygun temel güçlendirme, karkas montajı, yalıtım, dış cephe ve çatı işlerinin tamamlanması ile elektrik-su tesisatı ve iç dekorasyon işlemlerinden oluşur; her aşamada tercih edilen malzeme kalitesi ve işçilik düzeyi hem maliyeti hem de teslim süresini doğrudan etkiler.
Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Aşağıdaki tablo, evin üstüne kat çıkmanın maliyetini oluşturan temel gider kalemlerini ortalama değerlerle karşılaştırmalı olarak sunarak kullanıcıların net bir bütçe planlaması yapmasına yardımcı olur.
| Gider Kalemi | Ortalama Maliyet (TL) |
|---|---|
| Proje Ruhsat ve Mimari Proje | 15.000–30.000 |
| Temel Güçlendirme ve Zemin Etüdü | 40.000–70.000 |
| Karkas Montajı | 1.200–1.500 TL/m² |
| Isı ve Su Yalıtımı | 300–500 TL/m² |
| Dış Cephe ve Çatı Kaplaması | 400–600 TL/m² |
| Elektrik-Su Tesisatı ve İç Dekorasyon | 350–550 TL/m² |
Proje Ruhsat ve Mimari Proje Nedir?
Proje ruhsat ve mimari proje, kat çıkarma işleminin yasal izinlerini ve yapının teknik dokümanlarını oluşturarak inşaat sürecinin eksiksiz ilerlemesini sağlar.
Temel Güçlendirme ve Zemin Etüdü Nasıl Yapılır?
Zemin ve mevcut yapı etüdü raporuna göre yapılan betonarme destek elemanları ile temel güçlendirme işlemleri, yeni katın güvenli taşıyıcı sistemini oluşturur.
Karkas Montajı ve Yalıtım Nasıl Uygulanır?
Karkas montajı genellikle çelik veya betonarme olarak yapılırken ısı ve su yalıtım malzemeleri yapının uzun ömürlü ve enerji verimli kullanımına katkı sağlar.
Maliyeti Etkileyen Faktörler Nelerdir?
Maliyeti etkileyen başlıca unsurlar arasında mevcut yapının taşıyıcı kapasitesi, kat sayısı, kullanılan karkas malzemesi, yalıtım kalınlığı, iç dekorasyon standardı ve işçilik deneyimi bulunur; bu faktörler hem ilk yatırım hem de uzun vadeli işletme giderleri üzerinde belirleyici rol oynar.
Ek Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Elektrik-su tesisatı, asansör ilavesi, yangın ve su yalıtım ek uygulamaları, peyzaj düzenlemesi ve bakım garantisi gibi ek maliyet kalemleri toplam bütçenin yüzde 10–15 oranında ilave yük oluşturur; kullanıcılar bu kalemleri proje aşamasında planlayarak sürpriz harcamaların önüne geçebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda evin üstüne kat çıkmanın maliyeti 2025 hakkında en sık sorulan sorular ve açıklayıcı yanıtları yer almaktadır.
Metrekare birim maliyeti ne kadar?
Metrekare birim maliyeti, 2025 yılında tercih edilen karkas tipi ve yalıtım kalınlığına göre 3.800–5.200 TL arasında değişir.
Statik projeye uygun temel güçlendirme nasıl yapılır?
Mevcut yapının taşıyıcı sistemine uygun betonarme kolon ve perde duvar eklenerek statik projede belirtilen dayanım şartları karşılanır.
Ruhsat ve mimari proje giderleri neleri kapsar?
Ruhsat ve mimari proje giderleri, belediyeye sunulan çizimler, yapı kullanım izinleri ve resmi harçları kapsar.
Elektrik-su tesisatı maliyetini nasıl optimize edebilirim?
Standart malzeme yerine orta sınıf ve yerel tedarik tercih edilerek tesisat maliyeti yüzde 15–20 oranında düşürülebilir.
Asansör ilavesi ne kadar ek maliyet getirir?
Asansör ilavesi, kabin tipi ve taşıma kapasitesine bağlı olarak 80.000–150.000 TL arasında ek bütçe gerektirir.
Yangın ve su yalıtım ek uygulamaları neden önemli?
Yangın ve su yalıtım ek uygulamaları, yapının güvenliğini ve uzun ömürlü kullanımını garanti altına alarak ileride çıkabilecek onarım masraflarını azaltır.
