2025 yılında 100 m² betonarme ev inşa maliyeti; arsa bedeli, temel ve altyapı işleri, yapı malzemeleri, işçilik ve donanım seçimlerinin toplamından oluşur; doğru planlama ve malzeme tercihi ile proje bütçesi optimize edilebilir.
100 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti Nelere Bağlıdır?
Betonarme ev maliyeti; arsa konumu ve imar durumu, radye veya kazıklı temel seçimi, beton ve demir kalitesi, işçilik süresi ile dış cephe ve iç donanım kalitesine göre değişir.
Arsa Ve Altyapı Giderleri
Arsa fiyatı şehir merkezine uzaklık ve imar durumuna göre 200.000–400.000 TL arasında değişirken, temel, su, elektrik ve kanalizasyon bağlantı işleri toplam maliyetin %20’sini oluşturur.
Beton Ve Demir Kalitesi
C25 sınıfı beton ve B500B etriye kullanımı dayanıklılığı artırırken metreküp beton birim maliyeti 2.500–3.500 TL, ton demir ise 15.000–18.000 TL aralığındadır.
2025 Ortalama Fiyat Aralıkları
2025’te 100 m² betonarme ev maliyeti, malzeme ve işçilik fiyatlarındaki artış nedeniyle 600.000–850.000 TL aralığında seyrediyor; bölgesel farklılıklar ve müteahhit seçimi fiyatı %10 etkileyebilir.
Bölgesel Fiyat Karşılaştırması
İstanbul’da ortalama 750.000 TL, Ankara’da 650.000 TL, İzmir’de 700.000 TL civarında tamamlanırken, işçilik ve arsa maliyeti şehirden şehre farklılık gösterir.
Betonarme Ve Çelik Yapı Karşılaştırması
Çelik konstrüksiyon %15–20 daha ekonomik montaj sunarken, betonarme daha yüksek işçilik ve malzeme dayanıklılığı sağlar.
Maliyet Tasarrufu Yöntemleri
Maliyet tasarrufu yöntemleri şu şekildedir.
Standart Proje Ve Toplu Alım
Hazır betonarme proje planları ve toplu malzeme siparişlerinde birim maliyet %10–%15 azalır.
Enerji Verimli Yalıtım
EPS veya taş yünü yalıtım uygulaması, ısıtma-soğutma giderlerini yıllık %30 azaltarak işletme maliyetini düşürür.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 m² betonarme ev maliyetiyle ilgili en çok yöneltilen soruların cevapları yer almaktadır.
Betonarme ev inşaatı ne kadar sürer?
Kaba inşaat 3–4 ay, dış cephe ve iç işleri dahil toplam proje süresi 6–8 ay arasında tamamlanır.
Beton sınıfı seçimi neden önemli?
Yüksek sınıf beton dayanıklılığı artırır ancak birim maliyeti %20–%30 daha yüksek olabileceğinden bütçe dengesi gözetilmelidir.
Altyapı maliyetini nasıl düşürebilirim?
Yakın mevcut bağlantı noktaları kullanılarak ve radye temel tercih ederek altyapı giderlerinde %10 tasarruf sağlanabilir.
İşçilik kalitesi maliyeti nasıl etkiler?
Deneyimli ekipler hızlı montajla işçilik süresini kısaltırken saat ücretleri %20–%30 daha yüksek olabilir.
Yalıtım yatırımı geri dönüş süresi nedir?
Duvar ve çatı yalıtımı maliyeti 30.000 TL iken yıllık %25 tasarrufla 4 yıl içinde amorti edilebilir.
Müteahhit seçerken nelere dikkat edilmeli?
TSE belgeleri, referans projeler ve işçilik garantisi maddeleri sözleşmede detaylandırılmalıdır.
Prefabrik alternatif düşünülebilir mi?
Prefabrik modüler sistemler 350.000–550.000 TL aralığında teslim süresini 1–2 aya indirir.
Ek maliyet kalemleri nelerdir?
Özel cephe kaplamaları, peyzaj düzenlemesi ve iç dekorasyon seçimi proje maliyetine ek yük getirir.
