2025 yılında zorunlu deprem sigortası, yani DASK, ülkemizde hem yasal bir zorunluluk hem de olası bir afet durumunda büyük maddi kayıpları önlemek adına hayati önem taşıyan bir güvence biçimidir. Konut sahiplerinin her yıl yenilemesi gereken bu sigorta türü, poliçe bedeli açısından çeşitli faktörlere göre farklılık göstermektedir. Bu yazıda, 2025 yılı itibarıyla DASK sigortasının güncel maliyetlerini, etki eden kriterleri ve poliçe oluşturulurken dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı bir şekilde inceleyeceğiz.
DASK Sigortası Nedir?
Zorunlu deprem sigortası, Türkiye’deki tüm konutlar için yasal zorunluluğu bulunan, yalnızca deprem ve buna bağlı oluşabilecek yangın, infilak, yer kayması gibi durumlarda meydana gelen maddi zararları karşılayan bir sigorta türüdür. 1999 Marmara Depremi sonrasında uygulamaya konulan bu sigorta, konut sahiplerine deprem sonrası maddi destek sağlamayı amaçlamaktadır.
2025 Yılında DASK Sigortası Ne Kadar Oldu?
2025 itibarıyla DASK sigortası primleri, konutun bulunduğu risk bölgesi, yapı tarzı, inşa yılı ve yüzölçümüne göre belirlenmektedir. Türkiye genelinde artan yapı maliyetleri ve enflasyon etkisiyle DASK primleri 2024’e göre ortalama %20-%30 civarında artış göstermiştir.
2025 İçin Ortalama DASK Sigortası Bedelleri
Aşağıdaki tabloda, konutun bulunduğu bölgeye ve yapı özelliklerine göre tahmini prim aralıkları sunulmuştur.
2025 DASK Sigortası İçin Tahmini Prim Tutarları
| Deprem Riski | Yapı Tarzı | Ortalama Alan (m²) | 2025 Tahmini Prim (₺) |
|---|---|---|---|
| 1. Derece | Betonarme | 100 m² | 1.700 – 2.200 |
| 2. Derece | Betonarme | 100 m² | 1.400 – 1.800 |
| 3. Derece | Yığma Yapı | 100 m² | 1.000 – 1.400 |
| 4. Derece | Betonarme | 100 m² | 900 – 1.200 |
| 5. Derece | Yığma Yapı | 100 m² | 750 – 1.000 |
DASK Primini Etkileyen Faktörler Nelerdir?
DASK primi hesaplanırken kullanılan veriler, konutun risk durumunu ve yeniden inşa maliyetini temel alır. Yapı türü, inşa yılı, konutun metrekaresi ve bulunduğu depremsellik bölgesi bu hesaplamalarda doğrudan etkilidir.
Deprem Risk Bölgeleri
Türkiye, deprem kuşağında yer aldığı için her bölge belirli risk seviyeleriyle sınıflandırılmıştır ve bu durum primlere doğrudan yansır.
Yapı Tarzı ve İnşa Yılı
Betonarme yapılar, yığma binalara kıyasla daha dayanıklı kabul edildiğinden genellikle daha düşük prim oranlarına sahiptir. Ayrıca yeni yapılan konutlarda sigorta primleri eski yapılara göre daha düşük belirlenmektedir.
Konutun Metrekare Bilgisi
DASK poliçeleri, konutun brüt yüzölçümüne göre hesaplanır. Metrekare arttıkça prim tutarı da orantılı şekilde artar.
DASK Sigortası Hangi Zararları Karşılar?
DASK, yalnızca deprem ve depreme bağlı olaylar sonucunda meydana gelen fiziksel hasarları kapsar. Bu kapsamda temelde, binanın taşıyıcı sisteminde, duvarlarında ya da kolonlarında oluşabilecek hasarlar için teminat sunar. Ancak eşya, kira kaybı ya da manevi zararlar poliçe kapsamı dışında kalmaktadır.
Poliçe Kapsamına Dahil Olan Zararlar
Deprem sonrası meydana gelen yangın, infilak ve yer kayması gibi olaylar sonucu oluşan yapısal zararlar teminat altındadır.
Poliçe Kapsamı Dışında Kalanlar
Ev eşyaları, şahsi eşyalar, iş durması, kira kaybı veya manevi zararlar DASK kapsamına dahil değildir. Bunlar için konut sigortası yaptırılması gerekir.
DASK Sigortası Yaptırmak Zorunlu mudur?
Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde tapulu her konut için DASK sigortası zorunludur. Özellikle tapu işlemleri, su ve elektrik abonelikleri gibi birçok resmi işlemde DASK poliçesi talep edilmektedir.
DASK Yaptırmamanın Sonuçları
Sigorta yaptırmayanlar, herhangi bir deprem durumunda maddi destek alamazken, resmi işlemlerde de engelle karşılaşırlar.
Yasal Yükümlülükler
DASK sigortası yaptırmayan konut sahipleri, deprem sonrası devlet yardımlarından da yararlanamazlar.
DASK Sigortası Ne Kadar Sürede Yenilenmelidir?
DASK poliçeleri yıllıktır ve her yıl yenilenmesi gerekir. Yenileme süresi dolduğunda teminat sona erer, bu da doğal afet durumunda konutu güvencesiz bırakır.
Otomatik Yenileme Avantajı
Bazı sigorta şirketleri, poliçe süresi dolmadan önce otomatik yenileme bildirimi yaparak süreci kolaylaştırmaktadır.
DASK Sigortasında Teminat Tutarı Ne Kadar?
2025 yılı itibarıyla DASK’ın maksimum teminat tutarı, yapı tarzına göre farklılık göstermekle birlikte yaklaşık 1.300.000 TL seviyelerine kadar yükselmiştir. Bu tutar, konutun yeniden inşa maliyetine göre belirlenir.
Teminat Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Teminat tutarı; metrekare başına yeniden yapım maliyeti ile toplam brüt alan çarpılarak belirlenir.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK sigortası hakkında kullanıcıların en sık merak ettiği soruların cevapları aşağıda açıklanmıştır.
DASK sigortası tüm konut tipleri için geçerli midir?
Evet, apartman dairesi, müstakil ev veya villa fark etmeksizin tapulu tüm meskenler için DASK sigortası zorunludur.
Kiracılar DASK yaptırabilir mi?
Hayır, DASK sigortası mülk sahibinin yükümlülüğündedir. Kiracılar bu sigortayı yaptırmakla yükümlü değildir ancak konut sigortası yaptırabilirler.
DASK poliçesi süresi dolarsa ne olur?
Poliçe süresi dolduğunda sigorta teminatı sona erer. Bu durumda deprem sonrası zararlar karşılanmaz. Bu yüzden her yıl yenilenmesi gerekir.
DASK sigortası neleri kapsamaz?
Ev içindeki eşyalar, kira kaybı, geçici barınma masrafları ve manevi zararlar DASK kapsamı dışında kalmaktadır.
Deprem sonrası ödeme süreci nasıl işler?
Hasar ihbarı yapıldıktan sonra DASK, eksper aracılığıyla inceleme yapar ve uygun bulunan hasar ödemesini genellikle 1 ay içinde gerçekleştirir.
DASK sigortası olmadan ev satılabilir mi?
Hayır, konut satışı sırasında DASK poliçesi istenmektedir. Geçerli poliçe olmadan tapu devri yapılamaz.
DASK yaptırmak için hangi belgeler gerekir?
Konutun tapu bilgileri, adresi, yapı tarzı, alanı, inşa yılı ve sigortalının kimlik bilgileri yeterlidir.
DASK primleri sabit midir?
Hayır, her yıl güncellenir. Risk bölgesi, yapı türü ve yapı alanına göre değişiklik gösterebilir.
