60 metrekare ev maliyeti 2025 yılında inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki dalgalanmalar, işçilik ücretleri, ruhsat ve izin süreçleri ile altyapı ihtiyaçlarına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Kullanıcılar inşaat maliyetlerini hesaplarken metrekare başına düşen çimento, demir, tuğla gibi malzeme giderlerini ve işçilik saat ücretlerini göz önünde bulundurur. Ayrıca imar durumu belgesi, yapı ruhsatı ve ekspertiz raporu gibi resmi işlemler de toplam bütçeye eklenir. Doğru keşif ve planlama ile beklenmedik ek masraflar minimize edilir.
60 Metrekare Ev Maliyeti 2025 Nasıl Hesaplanır?
Metrekare başına düşen maliyet hesaplaması çimento, demir, tuğla ve izolasyon gibi malzemelerin birim fiyatlarıyla işçilik ücretlerinin toplamından oluşur. 2025 yılı verilerine göre ortalama metrekare birim maliyeti 1.800–2.500 TL arasında değişmektedir. Bu rakam zemin etüdü, statik proje, ruhsat ve altyapı giderlerini kapsayan keşif raporu temelinde belirlenir.
Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Maliyet kalemleri malzeme giderleri, işçilik ücretleri, ruhsat ve izin masrafları ile altyapı iyileştirmelerini içerir.
Malzeme Giderleri
Malzeme giderleri çimento sınıfı, demir et kalınlığı, tuğla dayanıklılığı ve izolasyon malzemesi tercihlerine göre metrekare başına 1.200–1.800 TL bandında değişir.
İşçilik Ücretleri
İşçilik ücretleri ustanın deneyimi ve bölgesel farklılıklara bağlı olarak saatlik 150–300 TL arasında olup, toplam maliyetin yüzde 25–35’ini oluşturur.
Ruhsat ve İzin Masrafları
Ruhsat ve izin masrafları imar durumu belgesi, ruhsat harcı ve dosya ücretleriyle birlikte şehir merkezinde 8.000–20.000 TL arasında değişiklik gösterir.
Altyapı İyileştirmeleri
Altyapı iyileştirmeleri su, elektrik, kanalizasyon bağlantıları ve zemin güçlendirmeyi kapsar; toplam proje bütçesine yüzde 10–15 oranında ek yük getirir.
60 Metrekare Ev Maliyeti 2025 Örnek Tablo
| Kalem | Düşük Maliyet (TL) | Orta Maliyet (TL) | Yüksek Maliyet (TL) |
|---|---|---|---|
| Malzeme Giderleri (m² başına) | 1.200 | 1.500 | 1.800 |
| İşçilik Ücretleri (m² başına) | 450 | 600 | 750 |
| Ruhsat ve İzin Masrafları | 8.000 | 14.000 | 20.000 |
| Altyapı İyileştirmeleri | 6.000 | 9.000 | 12.000 |
Maliyet Tasarrufu Sağlama Yöntemleri
Toplu malzeme alımı, yerel tedarikçilerle anlaşma ve alternatif yapı malzemesi tercihleriyle proje bütçesi yüzde 10–15 oranında azaltılabilir.
Toplu Alım Avantajı Nasıl Sağlanır?
Tedarikçilerle toplu malzeme alımı için yapılan pazarlık, birim fiyatlarda yüzde 5–10 indirim imkânı sunar.
Alternatif Malzeme Seçimi
Hücresel beton blok ya da hafif çelik sistem tercih edilmesi işçilik ve taşıma giderlerini düşürerek proje süresini kısaltır.
Sıkça Sorulan Sorular
60 metrekare ev maliyeti hakkında kullanıcıların en çok merak ettikleri sorular ve yanıtları aşağıda yer almaktadır.
60 metrekare ev yapımı ne kadar sürer?
İşyeri izin süreci dahil ortalama 90–120 iş günü sürebilir, zemin etüdü ve ruhsat onayına bağlı olarak süre uzayabilir.
Metrekare birim fiyatı nasıl belirlenir?
Metrekare birim fiyatı malzeme kalitesi, işçilik standartları ve altyapı ihtiyaçlarına bağlı olarak keşif raporu temelinde hesaplanır.
Ruhsat masrafları metrekareye mi hesaplanır?
Ruhsat masrafları toplam proje bütçesine sabit gider olarak eklenir, metrekareye bölünerek de analiz edilebilir.
İşçilik maliyeti nelere bağlıdır?
İşçilik maliyeti ustanın deneyimi, bölgesel ücret farklılıkları ve işin zorluk derecesine göre değişir.
Ekstra gider kalemleri nelerdir?
Geçici şantiye kurulumu, vinç ve malzeme taşıma kirası ek gider kalemleri arasında yer alır.
Tasarruf için hangi malzemeler tercih edilmeli?
Hafif çelik sistem ve hücresel beton blok gibi alternatif malzemeler hem maliyeti düşürür hem de yapım süresini kısaltır.
Zemin etüdü neden önemlidir?
Zemin etüdü, yapı güvenliği ve proje maliyet hesaplamaları için temel oluşturur, eksik yapılan etüd ek masraf doğurur.
Bütçede beklenmeyen giderler nasıl önlenir?
Projeye yüzde 10–15 pay ayrılarak beklenmeyen giderler için bir tampon oluşturmak riski minimize eder.
