2025 yılı için 50 metrekare betonarme ev maliyetinin belirlenmesi, yatırımcıların finansal planlamalarını doğru oluşturabilmesi adına büyük önem taşır; bu makalede ruhsat ve projelendirme, inşaat malzemeleri, işçilik, mekanik ve elektrik tesisatı, dekorasyon ile genel giderler detaylandırılarak girişimcilerin kapsamlı bir bütçe hazırlaması sağlanacaktır.
50 Metrekare Betonarme Ev Maliyeti 2025
50 metrekare betonarme ev maliyeti 2025 yılı itibariyle inşaat alanı, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ücretleri ve ek tesisat giderleri dikkate alınarak hesaplanır; her kalemin güncel piyasa fiyatlarıyla çarpılarak oluşturulan toplam maliyet, projenin nihai tutarını belirler.
Ruhsat ve Projelendirme Maliyetleri
Ruhsat ve projelendirme maliyetleri, 50 metrekare betonarme ev projesinin başlangıcında belediye onaylı mimari ve statik projelerin hazırlanması, yapı ruhsatı harçları ve ilgili belediye harçlarının ödenmesiyle oluşur; bu aşamada yaklaşık 10.000–15.000 TL arasında bütçe ayrılması gerekmektedir.
İnşaat Malzeme Giderleri
İnşaat malzeme giderleri, betonarme karkasın oluşturulması için gerekli beton, demir, kum ve çakıl ile duvar ve izolasyon malzemeleri gibi temel kalemleri kapsar; malzeme kalitesi ve tedarikçi seçimine göre toplamda 150.000–200.000 TL aralığında maliyet oluşur.
Beton ve Demir
Betonarme taşıyıcı sistem için perlitli beton sınıfı, A-III demir donatı ve bağlama teli gibi malzemelerin metreküp ve kilogram fiyatları, projenin statik hesaplarına göre miktarlandırılarak yaklaşık 80.000–110.000 TL tutarında maliyet oluşturur.
Duvar Malzemeleri
Duvar örme işlemleri için gaz beton ya da tuğla, ısı ve su yalıtımı malzemeleri ile harç giderleri, duvar kalınlığına ve yalıtım türüne göre hesaplanarak 50.000–70.000 TL arasında değişiklik gösterir.
İşçilik Maliyetleri
İşçilik maliyetleri, kalıp, demir donatı, duvar örme, sıva, şap ve boya işlerini yapan ustaların günlük ücretleri üzerinden hesaplanır; 50 metrekare betonarme ev için toplam işçilik tutarı 100.000–130.000 TL aralığında planlanmalıdır.
Mekanik ve Elektrik Tesisatı Giderleri
Mekanik ve elektrik tesisatı giderleri, sıhhi tesisat, kalorifer veya kombi sistemi, elektrik tesisatı kablo ve ekipmanları ile ilgili malzeme ve montaj ücretlerini içerir; bu kalemler için ortalama 40.000–60.000 TL ayrılması önerilir.
Dekorasyon ve Bitirme İşleri
Dekorasyon ve bitirme işlerinde zemin kaplamaları, seramik fayans, mutfak dolapları, iç kapı ve pencereler, banyo dolapları ve boya işleri yer alır; kaliteye göre 60.000–90.000 TL arasında maliyet çıkarılmalıdır.
Genel Giderler ve Beklenmeyen Masraflar
Genel giderler arasında nakliye, geçici depo kiralama, şantiye tesisatı, elektrik ve su tüketimi ile yüzde 10–15 oranında beklenmeyen masraf kalemi eklenerek toplam bütçenin güvence altına alınması uzun vadeli projenin sürdürülebilirliğini sağlar.
| Gider Kalemi | Tahmini Maliyet Aralığı |
|---|---|
| Ruhsat ve Projelendirme | 10.000–15.000 TL |
| İnşaat Malzemeleri | 150.000–200.000 TL |
| İşçilik | 100.000–130.000 TL |
| Mekanik ve Elektrik Tesisatı | 40.000–60.000 TL |
| Dekorasyon ve Bitirme İşleri | 60.000–90.000 TL |
| Genel Giderler ve Beklenmeyen Masraflar | Toplamın %10–15’i |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 50 metrekare betonarme ev maliyeti hesabı ile ilgili en çok merak edilen soruların yanıtları yer almaktadır.
50 metrekare betonarme ev maliyeti nasıl hesaplanır?
50 metrekare betonarme ev maliyeti, inşaat alanı, malzeme birim fiyatları ve işçilik ücretlerinin çarpılarak toplanmasıyla belirlenir; her kalemin güncel piyasa verilerine göre miktarlandırılması gereklidir.
Beton sınıfı seçiminde nelere dikkat edilmeli?
Beton sınıfı seçimi, yapının taşıyıcı güvenliğini sağlamak için proje statik hesaplarına uygun C20–C25 sınıfı beton tercih edilmelidir ve kalite belgeleri kontrol edilmelidir.
İşçilik ücretleri bölgeye bağlı olarak ne kadar değişir?
İşçilik ücretleri, çalışılan ilin asgari ücret ve yaşam maliyeti endeksine bağlı olarak %20–30 oranında farklılık gösterir; büyükşehirlerde ücretler daha yüksek olabilir.
Mekanik ve elektrik tesisatında maliyeti azaltmak mümkün mü?
Mekanik ve elektrik tesisat maliyeti, malzeme alternatifleri ve montaj yöntemlerinin doğru seçimiyle ve toptan alımlarda sağlanan indirimlerle %10–15 oranında düşürülebilir.
Beklenmeyen masraflar için ne kadar bütçe ayrılmalı?
Projenin genel toplam maliyetinin en az %10’u kadar beklenmeyen masraf kalemi ayrılması, fiyat dalgalanmalarında ve ek işlerde finansal güvence sağlar.
Dekorasyon giderleri kaliteye göre nasıl farklılaşır?
Dekorasyonda kullanılan malzeme sınıfı, marka seçimi ve işçilik kalitesi fiyatları doğrudan etkiler; ekonomik seçeneklerle 60.000 TL, lüks segmentle 150.000 TL’ye kadar çıkabilir.
