100 metrekare ev temel maliyeti 2025, zemin etüdü, temel kazısı, betonarme platform ve işçilik giderlerinin toplamıyla belirlenir; yatırımcılar güncel malzeme fiyatları ve bölgesel işçilik tarifelerine göre bu temel aşama için net bir bütçe öngörüsü yaparak proje risklerini en aza indirebilir.
100 Metrekare Ev Temel Maliyeti 2025 Nedir?
100 metrekare ev temel maliyeti 2025, zemin etüdü raporu, temel kazısı, kalıp ve donatı uygulaması ile drenaj sistemlerinin hacimsel ölçüme göre hesaplanmasıdır; malzeme birim fiyatları, beton sınıfı ve işçilik saatlik ücretleri nihai maliyet aralığını oluşturur.
Metrekare Başına Ortalama Temel Maliyet Ne Kadar?
100 metrekare ev temel maliyeti metrekare başına ortalama 400 TL ile 600 TL arasında değişir; temel kazısı, betonarme platform, kalıp ve donatı işleri ile drenaj ve su yalıtımı kalemlerinin birim fiyatları bu aralığa dâhil edilir ve proje büyüklüğüne bağlı olarak yüzde 10 sapma gösterebilir.
Maliyet Hesabında Dikkat Edilmesi Gereken Unsurlar
Temel maliyetini etkileyen en kritik unsurlar arasında zemin etüdü sonuçları, su seviyesi, donatı oranı, beton sınıfı ve işçilik kalitesi yer alır; ayrıca malzeme temin süreleri ve lojistik giderleri de proje başlangıcındaki bütçe öngörüsünü yeniden şekillendirebilir.
Zemin Etüdü Ve Toprak Yapısı
Zemin etüdü raporu, temel derinliği ve palplanş gereksinimini belirler; farklı zemin tipleri metrekare başına yüzde 20’ye varan maliyet farkı yarattığı için yatırımcılar etüt sonuçlarına göre maliyet planlaması yapmalıdır.
Temel Tipi Seçiminin Önemi
Radye temel, tekil temel veya şerit temel seçenekleri, yapı yükü ve zemin koşullarına göre değişir ve her temel tipi metrekare başına ortalama yüzde 15–25 arası maliyet farklılığı sunar, bu nedenle doğru seçim uzun vadede kazanç sağlar.
Kalem Bazlı Maliyet Dağılımı
Aşağıdaki tablo, 100 m² büyüklüğündeki bir yapının temel maliyet kalemlerini ve birim fiyatlarını gösterir; yatırımcılar tabloyu kullanarak malzeme ve işçilik giderlerini net şekilde görüp bütçe optimizasyonu yapabilir.
| Kalem | Birim Fiyat (TL/m²) | Miktar (100 m²) | Toplam Maliyet (TL) |
|---|---|---|---|
| Zemin Etüdü ve Rapor | 50 | 1 | 50 |
| Temel Kazısı | 100 | 100 m² | 10.000 |
| Kalıp ve Donatı | 150 | 100 m² | 15.000 |
| Betonarme Platform | 250 | 100 m² | 25.000 |
| Drenaj ve Su Yalıtımı | 80 | 100 m² | 8.000 |
| İşçilik | 100 | 100 m² | 10.000 |
| Toplam | 68.050 |
Tasarruf Etme Yöntemleri
Yatırımcılar toplu beton ve donatı alımı, yerel tedarikçilerden malzeme tedariki ve paket işçilik anlaşmaları ile maliyetleri yüzde 10–15 civarında düşürebilir; ayrıca optimize edilmiş temel tasarımı ve doğru zemin etüdü çalışması ek kazanç fırsatları da sunar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 metrekare ev temel maliyeti 2025 ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır.
Temel maliyeti nasıl hesaplanır?
Temel maliyeti, zemin etüdü bedeli, temel kazısı, kalıp, donatı, betonarme platform ve işçilik giderlerinin metrekare bazlı birim fiyatlarının toplamıyla belirlenir; bölgesel işçilik ve malzeme fiyat farklılıkları nihai rakamı etkiler.
Zemin etüdü raporu maliyeti ne kadar etkiler?
Zemin etüdü raporu, temel derinliği ve palplanş ihtiyacını belirlediği için toplam maliyete yüzde 5–10 arasında ek yük getirir; karmaşık zemin yapıları bu oranı daha da yükseltebilir.
Hangi temel tipi tercih edilmeli?
Radye, tekil veya şerit temel seçenekleri yapı yükü ve zemin koşullarına göre seçilir; düşük taşıma kapasitesine sahip zeminlerde palplanş veya radye temel, ek maliyet gerektirse de uzun vadede güvenlik avantajı sağlar.
Metrekare başına maliyet neden farklılık gösterir?
Metrekare başına maliyet; zemin etüdü sonuçları, beton sınıfı, donatı oranı ve işçilik kalitesi gibi değişkenlere bağlı olarak yüzde 10–20 arası farklılık gösterir; proje büyüklüğü de birim fiyatları etkileyen önemli bir faktördür.
İşçilik oranı toplam maliyeti nasıl etkiler?
İşçilik maliyeti usta deneyimi, ekip sayısı ve işin süresine göre değişir; 2025 itibarıyla saatlik işçilik oranının 100 TL’den başladığı göz önünde bulundurulduğunda işçilik, toplam maliyete yüzde 15–20 katkı sunar.
Tasarruf sağlamak için neler yapılabilir?
Toplu malzeme alımı, paket işçilik anlaşmaları, optimize edilmiş kalıp tasarımı ve doğru zemin etüdü çalışması temel maliyetini yüzde 10–15 oranında azaltır; yerel tedarikçi işbirlikleri de ek avantaj sağlar.
Temel derinliği maliyeti ne kadar artırır?
Temel derinliğinin her 1 metrelik artışı, kazı ve dolgu maliyetini yüzde 5–8 oranında yükseltir; su seviyesi yüksek bölgelerde bu oran daha da artabileceğinden drenaj ve su yalıtımı çözümleri kritik önem taşır.
